楼主: 世界的世

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新来的小朋友

发表于 2019-1-30 10:40 |显示全部楼层 |显示全部楼层
Summerhill 发表于 2019-1-29 10:01
很多人一听红桥就退却了。。。没有黑的意思哈,就是实话实说。

嗯, 各个区的确不同,也的确该有自己的价位。 比如仁恒在天津市内的第二个项目落在河北, 河滨花园,那里小区物业也NB, 景色也好, 位置也安静舒适。  但是就觉得河北区不值5W+ 。

现在越来越多的小区都懂得物业跟上了, 鼓楼那一片的旧小区都开始着重搞物业。 这个意识很好。 但是仁恒的物业这么多年了, 我觉得还是天津第一。


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幼儿园小班

发表于 2019-1-30 13:33 |显示全部楼层 |显示全部楼层
Summerhill 发表于 2019-1-29 10:01
很多人一听红桥就退却了。。。没有黑的意思哈,就是实话实说。

红桥确实如此,当初我也是有这个心路历程。红桥也要分地段,在鼓楼附件这片区域,如果对居住环境要求高,物业到位,除了仁恒就是惠灵顿了。

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初中三年级

发表于 2019-1-30 15:31 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-1-30 13:33
红桥确实如此,当初我也是有这个心路历程。红桥也要分地段,在鼓楼附件这片区域,如果对居住环境要求高, ...

有些人,就是无论说什么,只要是红桥就免谈。这类人在天津不算少数。同几十年前,必须住在五大道的那些人。同现在必须住在和平,河西,南开的人。天津毕竟不大,没必要非住鼓楼,有鼓楼情节的,那是老天津,南开老城厢的人,那是打死也不会去红桥的。

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小学五年级

发表于 2019-1-31 10:05 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
世界的世 发表于 2019-1-31 10:05
嗯, 各个区的确不同,也的确该有自己的价位。 比如仁恒在天津市内的第二个项目落在河北, 河滨花园,那 ...
这个在海河东,又河北区,确实。一条河穿过一个城市,一般买西边不买东,河的西边永远比东边经济发展好风水好
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幼儿园小班

发表于 2019-1-31 11:51 |显示全部楼层 |显示全部楼层
Summerhill 发表于 2019-1-30 15:31
有些人,就是无论说什么,只要是红桥就免谈。这类人在天津不算少数。同几十年前,必须住在五大道的那些人 ...

确实有相当一批人。不过这次西站大升级,红桥能抓住机会,没准让人刮目相看。

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幼儿园预备中

发表于 2019-2-11 08:50 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
世界的世 发表于 2019-2-11 08:50
仁恒200平以上的1KW 真的不够。 165平楼层好,位置好的都买不了。
没错,仁恒大部分1,2室的都是一层很多户的那种,跟公寓有点像。自己住不舒服。还是一层2,3户的比较好。但是好的房型和楼层确实如楼主所说,1kw下不来。

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初中三年级

发表于 2019-2-13 14:46 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-1-31 11:51
确实有相当一批人。不过这次西站大升级,红桥能抓住机会,没准让人刮目相看。

红桥教育,医疗,交通。。目前是和上三区没得比的。市政府在河西,两个大学在南开,市五所在上三区,天津市排的上的三甲大多在上三区。至于交通,和平,河西,南开都有些在市中心的地方,老百姓,买住房主要看这三点吧。西站升级,别的区也不差,何必一定住红桥呢,而且惠灵顿也不算便宜。反正作为一个土生土长的天津人,我还是愿意孩子上和平,河西和南开的小学,中学。不是黑红桥的意思,事实就是这样。

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幼儿园小班

发表于 2019-2-14 17:04 |显示全部楼层 |显示全部楼层
Summerhill 发表于 2019-2-13 14:46
红桥教育,医疗,交通。。目前是和上三区没得比的。市政府在河西,两个大学在南开,市五所在上三区,天津 ...

所以说需求是改善,还是为了孩子上学,或者兼得。这三个,有不同的答案。

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初中三年级

发表于 2019-2-15 09:27 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-2-14 17:04
所以说需求是改善,还是为了孩子上学,或者兼得。这三个,有不同的答案。

天津毕竟是二线城市,1KW,在河西南开还是可以兼得的。愿意花1KW去红桥买房的,本地人几乎木有。外地人不评价。  

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幼儿园小班

发表于 2019-2-15 10:25 |显示全部楼层 |显示全部楼层
Summerhill 发表于 2019-2-15 09:27
天津毕竟是二线城市,1KW,在河西南开还是可以兼得的。愿意花1KW去红桥买房的,本地人几乎木有。外地人不 ...

这个是1KW,也算是终极改善了。对小区的环境,物业,周边配套那一定得是顶级的了。放眼天津,崇德园,复康路11号,泰安五大道,甚至汤臣。这些顶级小区,也满足不了好学校的要求。并且楼主在鼓楼附近,仁恒,惠灵顿更实际些。

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小学二年级

发表于 2019-2-15 12:47 |显示全部楼层 |显示全部楼层
鼓楼周边交通方便,医院,购物商场,地铁一二号线,离火车东、西站都近。还是别去梅江了,离市区有点远了
不过鼓楼的小区也都或多或少有些小问题,房型啊,朝向啊,楼层户多,小区车位,产权50年==。实打实鼓楼区域就仁恒吧,退而求其次就富力城。1KW还是可以好好选选

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小学四年级

发表于 2019-2-16 20:21 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-2-16 20:21
这个是1KW,也算是终极改善了。对小区的环境,物业,周边配套那一定得是顶级的了。放眼天津,崇德园,复 ...
这几个小区买完都不升值的

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新来的小朋友

发表于 2019-2-17 17:07 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-2-15 10:25
这个是1KW,也算是终极改善了。对小区的环境,物业,周边配套那一定得是顶级的了。放眼天津,崇德园,复 ...

首先不算是改善, 只是个婚房带一个孩子。 毕竟以后有要2-3 胎的打算, ,终极改善就只能去别墅了。
学校一直都不是考虑的要素, 汤臣一品其实我挺喜欢的,最近去看看。

本帖最后由 世界的世 于 2019-2-17 17:09 编辑

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发表于 2019-2-18 14:07 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-2-15 10:25
这个是1KW,也算是终极改善了。对小区的环境,物业,周边配套那一定得是顶级的了。放眼天津,崇德园,复 ...

水上和鼓楼是两个地理位置。水上是天津市传统高端住宅区,有的是别墅,1KW根本买不到什么好的。红桥的高端别墅请告诉我在哪里。
再说回来区域位置,和平,所谓高端小区小区请数一下,大都会,府上和平,泰安道五大院。。。老一点的水木清华。。。
南开水上,复康路11号,霞光路,鲁能公馆。。
红桥就一个惠灵顿高端一点,能看出来其区域定位和历史吧。住房,住的是个综合环境和人文。本人不认同去一个一般区域,住一个所谓高端楼盘。我说了,我针对的是本地人的想法,外地人随意。很多天津人就是不会考虑下三区,这是事实。 都没有所谓学区房的情况下,为啥不考虑上三区。


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初中三年级

发表于 2019-2-18 14:12 |显示全部楼层 |显示全部楼层
世界的世 发表于 2019-2-17 17:07
首先不算是改善, 只是个婚房带一个孩子。 毕竟以后有要2-3 胎的打算, ,终极改善就只能去别墅了。
学 ...

汤臣一品。。。开盘时看过,那让人忍不住吐槽的房型,楼主可以看看去。我那年看完之后挺生气的,好地方不做好产品,是不是欺负我们天津人,觉得我们是老坛么,弄这么个东西,毕竟上海的汤臣一品响当当的名气。 现在结果可以看出来。。。

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幼儿园预备中

发表于 2019-2-19 16:18 |显示全部楼层 |显示全部楼层

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幼儿园小班

发表于 2019-2-20 12:00 |显示全部楼层 |显示全部楼层
Summerhill 发表于 2019-2-18 14:07
水上和鼓楼是两个地理位置。水上是天津市传统高端住宅区,有的是别墅,1KW根本买不到什么好的。红桥的高 ...

你这个逻辑真是有点混乱。楼主妹子的标题是1KW,并且目标在鼓楼附近的生活圈子,她看的目标楼盘都是高层住宅,不是别墅。这里是针对楼主需求的回复,不是在讨论天津的高端住宅。不要一口一个外地人,你所谓的天津这些高端别墅里,有多少本地人购买?一个城市,如果没有外来人口的涌入,早就没落,参见东北。我们欢迎有活力,有能力的人来天津安家落户。作为本地人,在享受城市发展红利的时候,如果抛不开地域偏见,故步自封。预计未来十年,迟早被时代抛弃。

楼主,崇德园158平的洋房已经开盘,作为天房最好的楼盘,值得一看。

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小学五年级

发表于 2019-2-20 12:54 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-2-20 12:54
你这个逻辑真是有点混乱。楼主妹子的标题是1KW,并且目标在鼓楼附近的生活圈子,她看的目标楼盘都是高层 ...
这个房子确实不错
就是外面环境差些,没有文化氛围,地铁在门口能直接到天津站
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初中三年级

发表于 2019-2-21 09:10 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-2-20 12:00
你这个逻辑真是有点混乱。楼主妹子的标题是1KW,并且目标在鼓楼附近的生活圈子,她看的目标楼盘都是高层 ...

鼓楼和红桥本身就是两个概念,就好像你不能说隔着两条马路也叫和平一样。鼓楼地属南开,隔一条街也不算鼓楼呀。
楼主说了只看鼓楼了么?一开始连梅江都考虑了吧,请翻翻上下文。


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初中三年级

发表于 2019-2-21 09:25 |显示全部楼层 |显示全部楼层
yueyetu00 发表于 2019-2-20 12:00
你这个逻辑真是有点混乱。楼主妹子的标题是1KW,并且目标在鼓楼附近的生活圈子,她看的目标楼盘都是高层 ...

老天津人就是有老天津人的想法,老天津人在天津市民中占50%及以上。买房子,也要考虑价值和价格,更要考虑历史人文。我从来都是欢迎外地人,但是确实有些外地人不明白天津市哪些地方好。这很正常呀,初来乍到,对一个城市不了解很正常。不明白你从哪里看出来我不欢迎外地人了。请不要引申好么,聊房子就聊房子,不要扩大话题。另外,如果认为是我一人想法,你可以在吧里发起一个话题,如果你可以在天津市市内六区随便居住,请选择一个区,你看看红桥排的到排不到第一名。
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