楼主: wskfncel

[过户贷款] 2018世界杯手机投注

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幼儿园小班

发表于 2017-5-26 10:07 |显示全部楼层 |显示全部楼层
m1m 发表于 2017-5-25 16:31
招行商业贷款,3月1号过户,目前还没有批

3月1号过的户,目前还没批?不可能吧,应该批了没放款吧?
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发表于 2017-5-26 10:10 |显示全部楼层 |显示全部楼层
wskfncel 发表于 2017-5-26 10:07
3月1号过的户,目前还没批?不可能吧,应该批了没放款吧?

对对,说错了,就是一直没放款,批是早就批了,银行啥时候才能恢复成正常啊,哎!

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发表于 2017-5-26 11:13 |显示全部楼层 |显示全部楼层
m1m 发表于 2017-5-26 10:10
对对,说错了,就是一直没放款,批是早就批了,银行啥时候才能恢复成正常啊,哎!

慢慢等吧,现在放款就是慢~
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小学四年级

发表于 2017-5-26 13:09 |显示全部楼层 |显示全部楼层
请问离婚后,以我个人名义买房,按揭贷款,复婚后可以取我老公每月公积金剩余部分还贷吗?在建行办贷款的话,要是想用公积金余额一次性大额冲抵,有时间要求或收费么?  谢谢

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发表于 2017-5-26 22:22 |显示全部楼层 |显示全部楼层
暴暴蓝-yang 发表于 2017-5-26 13:09
请问离婚后,以我个人名义买房,按揭贷款,复婚后可以取我老公每月公积金剩余部分还贷吗?在建行办贷款的话 ...

首先你是纯商贷还是公积金组合贷呢?组合贷不能提现,只能余额还大额,能不能马上还得看你走的哪个银行,组合贷提不出现金来,只用纯商贷可以~
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小学四年级

发表于 2017-5-26 23:30 |显示全部楼层 |显示全部楼层
wskfncel 发表于 2017-5-26 22:22
首先你是纯商贷还是公积金组合贷呢?组合贷不能提现,只能余额还大额,能不能马上还得看你走的哪个银行, ...

纯商贷,目前是计划走建行,中介说是建行可以立即还大额,其他银行是需要还款满1年或需要违约金

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发表于 2017-5-27 09:58 |显示全部楼层 |显示全部楼层
暴暴蓝-yang 发表于 2017-5-26 23:30
纯商贷,目前是计划走建行,中介说是建行可以立即还大额,其他银行是需要还款满1年或需要违约金

嗯,一般都是一年以后,至于建设是否可以立即还大额,你还得仔细确认合同中有没有限制不可提前还贷的协议规定
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发表于 2017-5-31 10:17 |显示全部楼层 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-1 14:40 |显示全部楼层 |显示全部楼层
(原标题:外地户籍在津买房细则公布 明确“连续缴纳”所指 个税完税证明可多种方式开具 )
为进一步贯彻落实《天津市政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》(简称《实施意见》),结合本市实际,5月31日,市国土房管局、市人力社保局、市地方税务局就外地户籍居民在津购买住房提供社会保险或个人所得税证明有关事宜发出公告。
个人社会保险证明
关于个人社会保险证明,公告明确,社保证明的取得,可由购房人持本人身份证原件,到任意区社会保险分中心自助设备开具《天津市社会保险缴费证明》(带红色章)和《天津市社会保险参保人员缴费查询清单》(无需盖章)。
关于社会保险证明的认定标准,公告明确,《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险(机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险)。购房人按灵活就业人员身份(个人缴费)缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算。对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。
个人所得税完税证明
关于个人所得税完税证明,公告明确,按照《天津市地方税务局关于查询开具个人所得税完税证明有关事宜的公告》规定,可以通过三种方式取得个人所得税证明。
1.互联网开具
纳税人登录天津市地方税务局网上税务局,注册用户后,可自行查询并联网打印《中华人民共和国税收完税证明》(简称《完税证明》)。联网打印的《完税证明》暂未套印税务机关电子印章,增添了二维码,相关部门通过手机客户端扫描二维码,可联网读取纳税人个人所得税信息进行核验。
2.自助办税终端开具
纳税人可持二代身份证到本市任意一家办税服务厅自助办税终端查询开具《完税证明》。
3.办税服务窗口开具
纳税人持有效身份证件原件及复印件,或委托代理人持纳税人和代理人有效身份证件原件及复印件、有委托人签名的委托书原件,到主管税务机关办税服务窗口填报《涉税信息查询申请表》后申请开具《完税证明》。
关于个人所得税完税证明的认定标准,公告明确,《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上个人所得税证明”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳“工资、薪金所得”、“劳务报酬所得”或“个体工商户的生产、经营所得”项目的个人所得税。对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且24个月中未缴或补缴税款月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业合伙人以被投资单位名义缴税后取得完税证明的,可以作为被投资单位的个人投资者有效购房凭证。此情形,还需提供营业执照证明个人投资者与被投资单位的关系。
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发表于 2017-6-6 11:13 |显示全部楼层 |显示全部楼层
夫妻一方信用不良还能申请贷款吗?
很多家庭在申请房贷时都会遇到这样的情况:由于夫妻双方有一人信用不良,从而导致房贷申请失败,这是真的吗?
银行的信贷部门答复:已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。
以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。
银行个贷人士提醒大家,调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒。
按照《婚姻法》的规定,婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。
特别提醒:
个人征信系统是由人民银行建立的,如果想要了解自己的信用记录情况,可以带着身份证,到居住地的人民银行进行查询。
为保护用户隐私,人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。
在没有用户书面授权时,任何人看不到信用情况。
银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时,才能查看用户信用报告。银行若违规查询市民个人信用信息,或将查询结果挪作它用,将被罚款1万元~3万元,涉嫌犯罪的将移送司法机关。
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发表于 2017-6-6 13:11 |显示全部楼层 |显示全部楼层
经常看到有朋友问:贷款被拒怎么办?仿佛申贷被拒是天大的事,没有什么可以与其相提并论,但我想说,贷款逾期的后果一样非常严重,如果你不慎重对待,可能会追悔莫及。


去年有一个朋友刚结完婚,女方的父母,加上这个朋友的父母都打算跟子女一起住,但是他们租的是一套2室一厅的房子,根本住不下,再加上他的老婆快生了,如果不找一个新的地方,恐怕大家都不方便。

最后他们一家人一致商量准备买一套三居室的房子。但是等他们把房子看好后,准备办理按揭贷款时,却出现了尴尬的一幕,原来银行在办理贷款的时候查到这个朋友有3次逾期在两个月以的信用记录,所以直接被拒贷了。

因为没法办理按揭贷款,两家开始吵了起来,女方家的父母直接怀疑女婿不愿意买房才编出来的借口,为此两家人还大吵了一段时间。前段时间他们的小孩出生了,因为没买到房子,女方家的父母要求女儿带孩子回家,甚至威胁要离婚,让一个好好的家庭痛苦不已。



由此可见,逾期对我们生活的影响还是蛮大的,所以大家一定要好好珍惜自己的信用,不要因为逾期而影响自己生活事业方方面面。

关于贷款逾期,我曾在网上看到过一个帖子,里面不少网友各抒己见,里面有一种观点盛行,让我深感毁三观。

借钱的时候,我是孙子,可是还钱的时候,银行才是孙子,你不知道现在社会,黄世仁比杨白劳惨吗?天天发愁怎么拿回自己的钱。所以啊!该担心的是银行,我有什么好怕的?

网友“大兔子”现身说法:“我欠过一个网贷平台2万元借款,就收到了几条短信而已,换个手机号就完事了。”

贷款逾期,真的如这些网友说的,贷款机构真的拿你没办法吗?我们不妨看看贷款逾期有哪些后果!

后果1
计算罚息


天底下没有2018世界杯手机投注的午餐,金融机构愿意借钱给你,一定会收取你的利息,而一旦你借钱不还,那么,对不起,逾期罚息和贷款违约金之类的条款就是为你设计的。

罚息是贷款逾期最直观的后果之一,它直接与你金钱挂钩,为什么这么说?事实上许多机构关于逾期罚息的规定都非常严格。

以某平台的逾期利息来说,它们的计算规则是,每期逾期利益=每期逾期本金 * 0.7‰ * 累计逾期天数,假设你借款10000元,分10期偿还,每期本金为1000元,假设前九期正常还款,最后一笔逾期1个月,那么逾期利息则为1000 * 0.7‰ * 30=21元,逾期时间越长,罚息就越多,而且通常伴随罚息利息以外,你还可能需要承担逾期滞纳金、催收金等费用,老实说,因为贪便宜不想还钱而产生罚息,是非常不明智的事。

后果2
逾期记录会计入征信


有网友说:贷款逾期,不就是罚息吗?我交点钱就好了呀!这事哪有那么复杂。

那你可能没有看到贷款逾期的其它危害,比如其中一条杀伤力非常威猛的后果——逾期记录计入征信。

什么意思?即便你还清欠款,你的个人信用报告上依然会显示你贷款逾期的事实,下次你想申请信用卡,或再次申请贷款,都会受影响,逾期次数过多,各种贷款类的金融服务基本上就与你无缘了。

还有网友说,只要不是欠银行的贷款不还,小贷公司的欠款没有关系,不会计入征信。

事实真相如何呢?许用小贷公司都会共享信用黑名单,如果你长期欠款不还,进了这个黑名单,即便是门槛低的小贷公司,也不会愿意贷款给你;而且信用体系的发展越来越完善,一些小贷公司的贷款记录也会计入央行的征信体系,所以还是别侥幸了,你耍小聪明,最后小聪明可能耍了你!

后果3
会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单


贷款逾期还有一个严重后果,就是会被催收,短信、电话这种是常规手段,一旦这些不管用,银行就会整理你的贷款合同,转至法规部门,着手对你进行起诉。贷款不还,闹上法庭,只要证据确凿,你想赖账,法院就会判决强制执行,就算你唯一的一套住房也可能被拍卖。

这还不算,欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人,飞机、高铁都坐不了,银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖,生活简直寸步难行。

这样,大家还觉得贷款逾期是小件一桩吗?所以要么就不申请贷款,申请贷款就要老老实实还款。

后果4
影响生活方方面面


如果因为逾期而被纳入征信系统,那对不起,你其他生活可能也会受到较大的影响。

最直接的影响就是贷款。我们知道现在买房,买车,做生意都会用到贷款,如果个人信用有逾期记录,个人贷款或多或少都会收到影响,小的会影响额度的高低,严重的直接被拒绝贷款,就像我们前面所说的那个事情一样,因为信用逾期比较严重,银行直接拒绝了住房按揭贷款。

当然除了买房买车做生意会受到影响之外,其他的生活出行也会被影响,比如不能买机票,不能出国,不能买高铁票等等。

总之,逾期无小事,失信就是失去一切,请珍惜自己的信用记录!
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发表于 2017-6-7 14:42 |显示全部楼层 |显示全部楼层
定金和订金到底有啥区别 不知道钱就没了

我相信很多人都弄不清楚定金与订金有什么不同,你知道它俩的具体区别吗?很多人在买房、买车时都需要交定金,有部分人交完定金后,一旦后悔不想买了。
这个时候肯定想卖家退定金,卖方早就留了一手,但很多人就要不回来了。为什么,这就是消费者交的“ding金”不同所致。
别以为定金和订金只差一个字就没有区别,但实际上两者在法律上就是两码事。其中,定金是对合同有担保性质的。
一旦交了定金,买方一方后悔了,则另一方是完全可以不退还定金的。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的,那就必须退还两倍的定金给买方。
所以你如果去看房,觉得房子不错就把定金交了,之后又看到另外的楼盘更便宜,就打算买新看中的小区,如果你想对方退你定金,这种情况下,对方是完全能不退你定金的。
极少数是你交了定金后,从而不卖你,那么就算他们反悔,你作为买方可以要求退还两倍的定金。
但是说回订金就是另一码事了,法律上认为订金只是合同被执行前的预先支付合同金额的一小部分、即本身也属于合同交易的一部分。
若是合同可以履行的话,订金是属于先支付的款项。如果合同无法继续履行,收取订金的一方,订金都是可以退的。
一句话:
定金不能退!订金能退!
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发表于 2017-6-8 09:28 |显示全部楼层 |显示全部楼层
专业解读银行流水!别再因流水被拒贷!

      很多人都忽略了流水在贷款方面的重要性,有些人更认为出具公司的收入证明能够更有效的代替流水。其实,个人银行流水在办理贷款的时候,有着不可或缺的作用。
  银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。
  银行流水分有效和无效。有效流水又分为三种:
  Ⅰ 工资流水
  工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它是扣除了社保、公积金后的收入,体现了本人工作的稳定性和保障性。
  Ⅱ转账流水
  通过柜台、网络或网银转账的交易记录,如果有固定时间,固定金额的转入,则属于银行认可部分。
  Ⅲ自存流水
  通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于有效流水。
  什么样的流水才算有效?
  一.24小时内不能存入取出的部分,也就是不能当天存入当天取出;
  二.针对信用贷款,连续3个月或6个月有金额存入,余额不为零;
  三.针对信用贷款,存入时间和金额固定;
  四.多存少取,存入1万取5000,反之则为无效,支出大于收入;
  五.如果工资走现金形式,银行流水无法在转入方体现工资收入,请在固定时间存入固定的金额,这样也能体现有效的收入。
  一般来说,办理贷款需要提交3-6个月的个人银行流水作为参考,流水能直观地看到一个人的收入和消费,从而可以让金融机构计算出个人的收入和支出,证明还款能力。通过现有的数据来判定能借出最高的贷款金额,并且还多少才不影响一个人或者一个家庭的正常生活。
  流水如何左右贷款?
  个人银行流水中,有借、贷两方。借方为支出方;贷方为存入方。
  贷方更会通过日常消费的摘要看判断借款人的日常消费模式、投资生息的金额、个人转账对象是否存在风险隐患等行为。好考量贷款是否批准申请人的额度。
  另外,结合个人银行流水和征信记录还能计算出个人的负债比例,一般不超过70%。
  所以提醒大家,贷款时提供真实、有效的银行流水能够帮助你了解自己的财务状况,从而反推敲出适合你的贷款额度和还款金额,避免还款压力太大产生逾期,影响个人信用。如果还有其他资产证明来作为辅助材料,则可以申请更高额度的贷款!
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发表于 2017-6-9 17:58 |显示全部楼层 |显示全部楼层
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发表于 2017-6-12 11:06 |显示全部楼层 |显示全部楼层
为什么贷款利息比银行高,人们仍然愿意向它借钱?

      从近几年开始,国家及各地政府为降低银行放贷的风险,保障资金运转的流动性,开始逐渐地收紧信贷市场的规模,这就导致了“贷款难”、“审批难”、“贷款容易被拒”等现象。随着经济地不断发展,个人的贷款需求量也越来越大,为了弥补信贷市场的空缺,小额贷款公司便如雨后春笋般地涌现出来。
  全国小额贷款公司将突破4K大关
  据不完全,截止至2016年底,我国注册登记备案的小额贷款公司已经超过了3800家,年度累积的贷款金额高达33267亿元,仅仅在下半年,小额贷款公司就增加了逾750家。与前几年相比,环比增幅高达135.26%,并且已经连续5年保持高速增长的趋势。那么,小额贷款公司为什么那么火呢?
  能够有效解决企业主的燃眉之急
  小额贷款公司主要的服务对象为个体工商户及中小企业主,发放的贷款资金额度最高不超过30万元。小额贷款的风险显然比房贷、车贷等大额的贷款业务要低,与传统的银行相比,小额贷款公司的申请手续和流程都更为简便,审批速度也非常快,能够有效地解决借贷对象的燃眉之急。
  银行更倾向于优质的贷款对象
  银行在审批贷款时,除了要考察个人的征信、收入、还款能力以外,还需要提交许多相关的材料证明,一方面是为了尽可能地降低放贷的风险,另一面银行是更倾向于条件好、工作收入稳定的借款人。对于资质不够的借款人来说,被拒贷也不是什么新鲜事了。
  小额贷款亲民,最快可当天放款
  小额贷款公司的则主要考察借贷者的个人信用,其次才是借款人的还款能力。实际上,绝大多数的小额贷款公司的审批都会在72小时内完成,只要符合相关的放贷条件,贷款就会即时发放至借款人账户中,整个模式比银行放贷简单很多。
  无论是申贷的手续、审批的周期还是放款的时间,小额贷款公司都具有非常大的优势。所以,尽管贷款利息比银行高,人们仍然愿意向小额贷款公司借钱。
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幼儿园预备中

发表于 2017-6-13 15:20 |显示全部楼层 |显示全部楼层
请问您知道近期农行贷款批复快么?我是2号面签的,昨天问是说还在审批中,卖家着急。。

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发表于 2017-6-13 16:39 |显示全部楼层 |显示全部楼层
YYX711 发表于 2017-6-13 15:20
请问您知道近期农行贷款批复快么?我是2号面签的,昨天问是说还在审批中,卖家着急。。

现在没有哪个银行快呢~从审批到放款基本得二个月左右了~你2号签的, 这才几天。。。。。别着急,等等吧~
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幼儿园预备中

发表于 2017-6-13 16:49 |显示全部楼层 |显示全部楼层
wskfncel 发表于 2017-6-13 16:39
现在没有哪个银行快呢~从审批到放款基本得二个月左右了~你2号签的, 这才几天。。。。。别着急,等等吧~
...

对于我暂时先关心审批速度了,昨天卖家还跟我说要不给银行信贷员打电话问问了。我跟他说到今天才7个工作日,再等等的...

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高中二年级

发表于 2017-6-13 17:09 来自手机 |显示全部楼层 |显示全部楼层
我和我老公在婚前各有一套房子。我的房子现在我妈居住,有商业贷款。现在想给她换一个,最好写她的名字,有什么办法能用我的公积金还款吗?
来自: 百丽吧iPhone客户端
百丽吧app好卡

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发表于 2017-6-13 19:02 |显示全部楼层 |显示全部楼层
liheopop 发表于 2017-6-13 17:09
我和我老公在婚前各有一套房子。我的房子现在我妈居住,有商业贷款。现在想给她换一个,最好写她的名字,有 ...

你这样的情况只能贷完款后,公积金提取出来去还哦~
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